家具厂被锁门断水电为哪般？
厂方：出租方找借口欲赶我们走出租方
代理人：对方拖欠租金违约，有权收回
司法所：多次调解未达成一致意见
位于茂名市红旗北路239号的一间家具厂，其老板钟某向茂名晚报反映：出租方叫人来锁厂门、断水电，至今已经两个多月，致家具厂无法生产。昨日上午，茂名晚报记者前往对此事进行了解。
来到钟某的家具厂，只见工厂大门紧闭，一条铁链一把铁锁挂在大门上，厂区静悄悄的。钟老板带记者来到厂外路边，指着围墙上的一个电表箱说，工厂的电表被剪断了线。他又带记者来到相邻的一家仓库的墙根，指着一截拆开的白色塑料水管说，这就是家具厂的水管，连水表及10多米长的一段水管都被拆掉了。
据钟老板透露，2017年初，他与周某签定土地、厂房租赁合同，租金每月7000元，支付方式为3个月一次（先支付租金后使用），租期为13年，从2017年5月1日至2030年5月1日。
钟老板称，今年初，因受疫情影响，家具厂生产不景气，收入锐减。无奈2至4月（3个月一次）的租金还欠4000元、5至7月的租金还欠11000元未能及时付清。
钟老板说，8月22日，出租方在他的家具厂门口贴出“告示”，称他违反了租赁合同条款，出租方要终止合同，并收回厂房及拖欠的租金，限期他一个月内搬离厂房。8月23日，出租方对家具厂断水，25日则对家具厂断电、锁门，以致家具厂无法正常生产。无奈之下，他东借西凑筹到了一笔钱，于9月11日付清了所拖欠的租金，连8月1日至11月1日的租金都支付了。
钟老板说，租赁合同中的确有“……如拖欠（租金）不付满两个月，甲方（出租方）有权利终止合同。”的内容。但他认为，他一直都有支付租金，只不过因疫情影响而未能及时全部付清，并非“拖欠不付”；而8月1日至11月1日的租金，并没超出两个月的范围。
与家具厂相邻的一家仓库的老板李某，自称是出租方周某的代理人。“钟老板长期拖欠租金，违反了租赁合同，出租方按照合约规定是有权利终止合同收回厂房的。”李老板对记者说。他认为这是一起合同纠纷，既然违约了，出租方根据合同单方面终止合约，贴出“告示”通知钟老板按照限期交清所拖欠的租金，搬离厂房。至于对家具厂实施锁门断水断电，李老板说，出租方也是出于维护自己的权益而无奈采取的办法。
记者从城北派出所了解到，钟老板曾多次报警，民警去到现场发现这是一起民事纠纷，于是每次都劝说双方通过合法途径解决问题。
而据悉，露天矿司法所曾就此事进行过调解。该所一位姓张的负责人告诉记者，司法所曾多次组织当事双方进行调解，引导双方化解纠纷解决问题，或者建议双方通过走法律途解决，但最终都没有达成一致意见。